Curso de IA para el Sector Inmobiliario

Ecosistema actual de ChatGPT, Microsoft Copilot, Gemini y Claude.

Diferencia entre cuentas gratuitas, suscripciones personales y planes empresariales.

ChatGPT Plus, Pro, Business y Enterprise.

GPT-6 Sol como familia de razonamiento actual en ChatGPT y niveles de esfuerzo disponibles según plan.

GPT-6 Astra y GPT-6 Pro para trabajos de máxima complejidad cuando la suscripción y el despliegue lo permitan.

Diferencias entre ChatGPT Chat y capacidades de trabajo más avanzadas disponibles según plan.

Microsoft Copilot Chat frente a Microsoft 365 Copilot.

Microsoft 365 Copilot conectado con Word, Excel, PowerPoint, Outlook, Teams y Microsoft Graph cuando la licencia lo permite.

Google AI Plus, Pro y Ultra y acceso ampliado a Gemini según nivel contratado.

Gemini 4 Argon como modelo de alta capacidad disponible en los planes Google AI actuales.

Claude Pro y Max para uso individual.

Claude Team y Enterprise para colaboración, conectores, administración y controles corporativos.

Claude Sonnet, Opus y otros modelos disponibles según plan y necesidades de velocidad o profundidad.

Criterios de selección según privacidad, razonamiento, contexto, ecosistema, archivos, web, conectores y coste.

Matriz para decidir qué herramienta y modelo utilizar según cada proceso inmobiliario.

Configuración inicial de una herramienta de IA para uso profesional.

Separación entre cuentas personales y entornos corporativos.

Instrucciones personales, de proyecto y corporativas.

Definición de rol, tono, alcance y límites.

Memoria y personalización del comportamiento.

Organización de proyectos, espacios y contextos persistentes.

Separación por promoción, cliente, zona, activo o departamento.

Incorporación de archivos como contexto.

Creación de bases documentales de referencia.

RAG aplicado a documentación inmobiliaria interna.

Organización de bibliotecas de instrucciones y plantillas.

Conectores con Microsoft 365, Google Workspace y repositorios compatibles.

Gestión de permisos antes de conectar información corporativa.

Asistentes especializados frente a chats genéricos.

Diseño del entorno de IA para ventas, marketing, operaciones y dirección.

Anatomía de un prompt profesional.

Rol, tarea, contexto, objetivo, audiencia y formato.

Incorporación de características verificadas del inmueble.

Definición de restricciones y criterios de calidad.

Prompts directos frente a prompts con ejemplos.

Few-shot prompting para reproducir estilo de marca.

Separación entre hechos, inferencias, supuestos y recomendaciones.

Instrucciones para pedir aclaraciones cuando falten datos.

Descomposición de tareas complejas en etapas.

Prompt chaining para workflows de varias fases.

Refinamiento progresivo mediante follow-up prompts.

Salidas mediante tablas, matrices, checklists y documentos.

Creación de prompts neutrales entre distintas plataformas.

Comparación del mismo prompt en diferentes modelos.

Biblioteca corporativa de prompts para procesos inmobiliarios.

Investigación web asistida por IA.

Diferencia entre conocimiento interno y datos actuales recuperados mediante búsqueda.

Funciones de investigación profunda disponibles según plataforma.

Investigación de zonas, servicios, comunicaciones y equipamientos.

Análisis de información pública sobre mercado y entorno.

Comparación de varias fuentes.

Identificación de información desactualizada o contradictoria.

Organización de comparables aportados por el profesional.

Factores de precio: ubicación, superficie, planta, estado, orientación, oferta y demanda.

Escenarios de precio conservador, competitivo y ambicioso.

Comparación estructurada de activos.

Argumentarios para explicar posicionamiento y ajustes de precio.

Informes de valoración comercial para propietarios.

Diferencia entre valoración comercial asistida y tasación profesional.

Verificación de cifras y fuentes antes de comunicar conclusiones.

Análisis de documentos PDF, Word, hojas de cálculo e imágenes.

Resumen de documentación extensa.

Extracción de fechas, importes, partes y obligaciones.

Identificación de cláusulas relevantes.

Comparación entre versiones documentales.

Extracción inicial de información de notas simples aportadas al sistema.

Análisis de actas, informes técnicos y documentación comercial.

Checklists de documentación para compraventa.

Checklists para alquiler.

Checklists para captación.

Identificación de documentos o datos pendientes.

Preparación de preguntas para asesores especializados.

Organización de expedientes por operación.

Diferencia entre resumen asistido y revisión profesional.

Control de datos personales y documentación confidencial.

Segmentación de propietarios según contexto y motivación.

Mensajes de captación personalizados.

Emails de primer contacto.

Guiones de llamada.

Argumentarios para reuniones de valoración.

Explicación de honorarios y propuesta de valor.

Objeciones sobre precio.

Objeciones sobre exclusiva.

Comparación entre venta particular y servicio profesional.

Secuencias de seguimiento.

Respuestas rápidas a leads entrantes.

Preguntas de cualificación.

Segmentación entre leads fríos, templados, activos e inversores.

Scoring asistido para priorización comercial.

Preparación de información estructurada para CRM.

Transformación de datos técnicos en beneficios comprensibles.

Generación de títulos para portales y web.

Estructura profesional de una descripción.

Versiones cortas, medias y extensas.

Adaptación a vivienda habitual, inversión, lujo y alquiler.

Adaptación al perfil de comprador o arrendatario.

Tratamiento de inmuebles que necesitan reforma.

Creación de FAQs específicas.

Consistencia entre descripción, precio y características.

Análisis de fotografías mediante modelos multimodales.

Identificación de elementos visibles sin inventar características.

Preparación de orden y narrativa visual de fotografías.

Generación o edición de material visual cuando la política corporativa lo permita.

Traducción y localización para compradores internacionales.

Checklist final de calidad antes de publicación.

Campañas de captación de propietarios.

Campañas para comercialización de inmuebles.

Lanzamiento de promociones de obra nueva.

Segmentación por zona, tipología y público.

Funnel desde descubrimiento hasta cierre.

Calendarios editoriales.

Copies para publicidad digital.

Variantes para pruebas A/B.

SEO aplicado a inmuebles y páginas de categoría.

Investigación y agrupación de keywords.

Páginas de barrio, ciudad y tipología.

Briefs SEO con intención, FAQs y CTA.

Contenido para LinkedIn, Instagram, TikTok, YouTube y otros canales.

Guiones para vídeos, reels y visitas.

Revisión de claims, datos y contenido excesivamente genérico generado por IA.

Emails de captación y presentación.

Nurturing de compradores y propietarios.

Follow-up tras valoraciones.

Seguimiento posterior a visitas.

Reactivación de leads.

Newsletters inmobiliarias.

Personalización por zona, presupuesto, activo y fase.

Preparación de agendas para reuniones.

Conversión de notas en actas y próximos pasos.

Guiones para llamadas comerciales.

Preguntas abiertas para detectar necesidades.

Guiones para visitas.

Preparación de objeciones y respuestas.

Simulación de escenarios de negociación.

Comunicaciones postventa, incidencias y FAQs.

Análisis de archivos Excel y CSV mediante IA.

Preparación de datos para obtener resultados fiables.

Segmentación de leads por fuente, zona, presupuesto y fase.

Conversión entre lead, contacto, visita, oferta y cierre.

Identificación de cuellos de botella.

Análisis de cartera.

Comparación de rendimiento entre agentes, oficinas y canales.

Creación de tablas y gráficos.

Indicadores de captación, visitas, cierres y tiempos de comercialización.

Estructuración de análisis de rentabilidad.

Comparación de precio, renta, gastos, reforma, riesgo y liquidez.

Escenarios conservador, base y optimista.

Identificación de riesgos de inversión.

Elaboración de informes ejecutivos.

Diferenciación entre análisis asistido y asesoramiento financiero profesional.

Argumentarios para promociones de obra nueva.

Fichas de promoción y tipologías.

Memorias de calidades y documentación comercial.

FAQs sobre disponibilidad, reservas y plazos.

Comparativas entre tipologías.

Comunicaciones sobre evolución de obra.

Materiales para casetas de venta y showrooms.

Anuncios y cualificación en alquiler residencial.

Checklists de documentación, visitas, llaves e inventarios.

Comunicaciones entre propietarios e inquilinos.

Gestión inicial de incidencias y mantenimiento.

Informes periódicos de property management.

Locales, oficinas, retail, industrial y logística.

Argumentarios para operadores, empresas e inversores.

Escalado de cuestiones técnicas, jurídicas o financieras a especialistas.

Diferencia entre chat, asistente, agente y automatización.

Asistentes personalizados en ChatGPT.

Gems y espacios equivalentes en Gemini.

Agentes en Microsoft Copilot y Copilot Studio.

Projects y workflows reutilizables en Claude.

Diseño de asistentes por departamento.

Asistente para anuncios.

Asistente para captación.

Asistente documental.

Asistente para reporting.

Conexión con Microsoft 365.

Conexión con Google Workspace y repositorios compatibles.

Integración conceptual con CRM.

Automatización de actas, informes, checklists y comunicaciones.

Límites de autonomía y puntos de aprobación humana.

Identificación de datos personales en procesos inmobiliarios.

Minimización de información incluida en prompts y archivos.

Gestión de DNI, teléfonos, emails y direcciones.

Protección de información bancaria y financiera.

Datos de propietarios, compradores, inquilinos y leads.

Diferencias entre planes personales y corporativos en privacidad y administración.

RGPD aplicado al uso profesional de IA.

Permisos en conectores y repositorios.

Prevención de exposición accidental de documentación.

Control de afirmaciones sobre superficies, cargas, rentabilidad o situación jurídica.

Prevención de lenguaje discriminatorio en anuncios.

Derechos de imagen, fotografías, planos y material de terceros.

Rúbricas de calidad para contenidos e informes.

Flujos de revisión humana.

Política corporativa de uso responsable, responsables, controles y métricas.

Selección de un caso inmobiliario completo.

Elección razonada de ChatGPT, Microsoft Copilot, Gemini, Claude o una combinación de plataformas.

Selección de licencia y nivel de modelo adecuados.

Configuración de instrucciones, contexto y criterios de calidad.

Creación de una biblioteca de prompts.

Diseño de un asistente especializado.

Investigación de mercado y zona con fuentes verificables.

Creación de ficha, anuncio, FAQ y materiales comerciales.

Diseño de una campaña de captación o promoción.

Preparación de emails, llamadas, visitas y seguimiento.

Análisis de un expediente documental ficticio.

Análisis de datos de leads, inmuebles, visitas y operaciones.

Elaboración de informe ejecutivo con hallazgos y acciones.

Diseño de automatizaciones, permisos y controles de revisión.

Presentación final justificando herramientas, modelos, resultados, riesgos, métricas y plan de implantación.